千葉県船橋市
年度内に市場調査／事業者選定は27年度／浜町２丁目の市有地事業／船橋市
船橋市は、浜町２丁目の市有地活用事業に向け、２度目となるサウンディング型市場調査を年度内に実施する方針を明らかにした。２０２６～27年度に開催する専門委員会で事業者を選定する。当初は23年度の事業着手を見込んでいた。しかし、１度目のサウンディング型市場調査に参加した１事業者から「事業化には慎重な検討が必要。23年度に事業者募集を行う場合、応募の可能性は低い」との意見が寄せられたことを踏まえ、見送る形となった。
調査に参加した事業者は、土地活用として「回遊性やにぎわいを演出できる公園のような空間を備えた施設」「シェアサイクルポート」「ローカルマーケット」「パークヨガ」などを提案した。
また、土地の売却・貸し付けにより、民間事業者が単独で施設を開発する事業スキームを妥当とした。
市有地は、県葛南土木事務所東側の浜町２―１―19に所在。敷地面積は４０５４㎡。商業地域に該当し、建蔽率80％、容積率４００％。
14年度に策定した「臨海部の回遊性創出に向けた基本構想」において、みなと拠点施設の整備を位置付け、海に近接している立地特性を生かした施設整備を検討するとした。付与する機能として、臨海部のにぎわい創出、市のＰＲ、交通拠点などを例示した。
１度目のサウンディング型市場調査の後、「ＬａＬａ ａｒｅｎａ ＴＯＫＹＯ―ＢＡＹ」など大規模施設の整備により周辺環境が変化していることを踏まえ、市有地に関する調査・検討を進めてきた。
市有地活用踏まえ 県施設跡の検討を
県の葛南地域の合同庁舎整備事業に伴い、市有地に隣接する葛南土木事務所などが32年度までに葛南合同庁舎に移転・集約される。市の市有地活用事業が先行するため、市の事業を踏まえて県施設の跡地活用が図られるよう、意見・情報の共有を図っていく構えだ。
