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松戸市は、新焼却施設の熱エネルギーを活用する「新余熱利用施設」について、民設民営を視野に事業化の検討を進めている。県と千葉銀行が10月に開催する「２０２６年度ＰＰＰ／ＰＦＩ地域プラットフォーム」におけるサウンディング型市場調査を経て、28年度までに基本計画を策定。29～30年度に事業者選定を行い、31年度の着工、34年度の運営開始を目指す。計画地は、新焼却施設建設地（旧クリーンセンター用地）の北側に隣接する、高柳１８３２ほかの市有地４７２６・42㎡。

市場調査においては、官民連携による整備・運営を視野に、地域ニーズに合った施設機能や持続可能な運営手法、事業の実現可能性などについて民間事業者の意見を求める。

具体的には、設計・施工・運営を一体的に実施する場合と、個別に実施する場合を検討しており、それぞれの事業期間や全体事業費について意見を募る。また、温浴施設に限らない施設機能の提案を求め、市場性や収益性の確保、民間事業者が参入しやすい事業期間、財政支援、リスク分担などを探る。

新余熱利用施設は、新焼却施設での焼却に伴う熱エネルギーを蒸気、温水、電気などとして有効活用（抽気タービン蒸気利用）し、多世代交流や健康増進の場となる施設を目指す。

温浴や学校の水泳授業にも対応する温水プール、フィットネス、スタジオ、飲食店などを想定。交流機能や健康増進機能に加え、飲食・物販などの機能を一体的に整備する考えだ。

上水道は前面道路の本管から供給。下水道は前面道路の本管へ排水する計画。電力は新焼却施設から供給する。

エネルギー供給条件は、供給熱量１万２２２６・04ＧＪ／年、供給温度95℃、供給電力量４４００ｋＷｈ／日。

計画地は第１種住居地域に該当し、建蔽率60％、容積率２００％。幅員６ｍの市道に接している。

現地にはクリーンセンター内スポーツ施設と六実高柳老人福祉センターがあり、いずれも廃止済みで、新焼却施設建設工事に伴い27～29年度に別途解体する予定。

クリーンセンター内スポーツ施設は、ＲＣ造２階建て延べ２６６７・７４１㎡。六実高柳老人福祉センターは、ＲＣ造平屋建て延べ８６７・77㎡。温水プールや体育館、浴場などを備えていた。

周辺には住宅街が形成され、集客に伴う交通渋滞や住環境への配慮が課題となることから、バス路線の拡充について運行事業者と協議を行う予定。

なお、25年７月には常盤平・六実支所管区で住民アンケートを実施し、５５０人が回答。新余熱利用施設に望む機能について、温浴施設が54・７％と最多で、温水プール54・０％、災害時の避難所51・６％、スポーツジム40・２％と続いた。